שישה שלבים, מההכרות ועד המפתח

הכרות

מספרים על העסקה: מה קונים או מוכרים, מול מי, ובאיזה לוח זמנים. אנחנו אומרים אם ולמה אנחנו מתאימים.

במה עוסקים

• מה להביא: חוזה או טיוטה אם יש
• פרטי הנכס
• מי הצד השני

בדיקות

נסח טאבו, היתרים, חובות, שעבודים וזכויות. מקבלים דוח קצר: מה תקין, מה דורש תיקון ומה מסוכן.

במה עוסקים

• טאבו ורישום
• היתרי בנייה
• חובות על הנכס
• שעבודים והערות

חוזה

קוראים, מתקנים ומנהלים משא ומתן על הסעיפים. כל שינוי מוסבר: מה היה, מה השתנה ולמה.

במה עוסקים

• סעיפי תשלום ואיחור
• מפרט ואחריות
• תאריכי פינוי
• תנאים מתלים

מיסוי

מחשבים מס רכישה, מס שבח או היטלים לפני החתימה, ומתכננים את הסכום ואת התזמון.

במה עוסקים

• מס רכישה
• מס שבח
• פטורים
• הגשת דיווחים

חתימה

מוודאים שכל התנאים התקיימו לפני שמעבירים כסף. חותמים ביחד, ומחזיקים את הכסף עד שהכול מסודר.

במה עוסקים

• אימות תנאים
• העברת כספים מסודרת
• מעקב אחרי תשלום

מסירה ורישום

ליווי עד המפתח ועד הרישום בטאבו או ברשות, כדי שהדירה תהיה באמת שלכם.

במה עוסקים

• פרוטוקול מסירה
• רישום זכויות
• סגירת חובות
• ארכיון מסמכים